Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC TERRASSE À louer, charmant studio de 30,45 m² situé à Noisy-le-Grand (93160). Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains. Le chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité. Vous profiterez également d'une terrasse de 4 m², idéale pour gagner en confort et en espace extérieur. Le logement dispose en complément d'un terrain de 40 m² ainsi que d'une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, l'appartement est en très bon état général. Une place de parking privative est incluse, un véritable atout pour le stationnement. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires (du primaire au secondaire) à moins de 10 minutes. Côté transports, la station RER Noisy-Le-Grand-Mont d'Est (ligne A) et une dizaine de lignes de bus sont accessibles à pied, facilitant vos déplacements. Les environs proposent également de nombreuses commodités : cinémas, théâtre, conservatoire, restaurants, bureau de poste et marché hebdomadaire. Pour organiser une première visite, contactez votre agence Citya Noisy-le-Grand. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 808,18 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 826,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 395,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 92,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.