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Description

DERNIER ETAGE- T5 en duplex (118 m²) avec terrasse (18m²) à Gagny, proche de toutes commodités ! - À VENDRE : En dernier étage, Appartement T5 situé à Gagny, dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 118 m² habitable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, propice à un cadre de vie paisible et dont le RAVALEMENT EST VOTE ET PAYE. A proximité des écoles et collèges et à seulement 12 minutes à pied du RER de Gagny. L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres, permettant ainsi d'accueillir aisément une famille. Le salon, d'une superficie de 32,28 m² ouvrant sur une baie vitrée donnant sur une vue panoramique incroyable, lumineux et convivial, la terrasse de 18m² est parfaite pour des moments de détente ou de partage. Ce bien dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. De plus, vous pourrez profiter de deux loggias et un balcon, orientés sud-ouest, qui vous permettront de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages. Situé au sixième étage d'un bâtiment de sept niveaux, cet appartement offre une vue imprenable et sans vis à vis. Le chauffage est individuel, avec un système au gaz, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Pour votre confort, ce bien comprend également une place de parking, ainsi que deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une possibilité de garage est en sus moyennant un prix de 15 000€ TTC. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie confort, espace et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1502 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 800,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 285 000,00 euros plus 4,91% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 299 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr