Annonce immobilière

Description

À LOUER : T3 LIBOURNE 2 PLACES DE PARKING + PISCINE. Découvrez ce charmant appartement de 51 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien pratique et lumineux se compose de trois pièces, dont deux chambres avec placard. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Pour votre commodité, deux places de parking sont disponibles, un atout précieux dans cette zone. Le quartier est animé et pratique, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles dans un rayon de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des universités se trouvent à une distance raisonnable, rendant cet appartement idéal pour une vie dynamique et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Libourne. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 814,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 568,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 155,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.