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Description

LIBOURNE - T3 CENTRE-VILLE AVEC GRANDE TERRASSE Découvrez cet élégant appartement T3 situé au cœur de Libourne, dans un cadre de vie privilégié. Avec une superficie généreuse de 82 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées en extérieur ou pour savourer un café au matin. Le chauffage individuel au gaz, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année, assurant ainsi un confort thermique optimal. Situé au premier et dernier étage, cet appartement offre une tranquillité appréciable tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre de Libourne. Ce bien sera disponible à partir de mi-avril. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur d'une ville dynamique et charmante. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 904,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 915,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 249,82 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.