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Description

MONTGUYON - T3 AVEC BALCON + GARAGE Sur la place principale, découvrez cet appartement rénové. Avec une superficie habitable de plus de 67 m² bien que 87m² soient aménageables, cet espace de vie lumineux et agréable vous offre un cadre de vie confortable. L'appartement se compose comme suit : au RDC une entrée avec garage de 16m² et une buanderie. A l'étage : une pièce de vie lumineuse avec balcon couvert de 6m². La cuisine est ouverte aménagée et équipée. On trouve également une chambre avec placard et une salle de douche avec WC. Au deuxième niveau : une chambre mansardée de 17m² avec placard, coin bureau, point d'eau et WC. Le chauffage est individuel électrique, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Cet appartement sera disponible début mai, vous permettant de vous installer sans précipitation. Un parking est disponible à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et praticité à Montguyon. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 684,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 746,47 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 203,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.