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Description

LIBOURNE COEUR DE VILLE - T4 SPACIEUX AVEC TERRASSE ET CLIM Venez découvrir ce somptueux appartement bourgeois T4, idéalement situé dans le quartier prisé de la Bastide à Libourne, offrant un cadre de vie raffiné et contemporain ! Avec une superficie généreuse de 124 m², cet espace de vie se distingue par son agencement harmonieux et ses volumes généreux. Avec une entrée privative, vous serez séduit une fois dans l'appartement par une vaste pièce de vie de 50,34 m², créant une atmosphère chaleureuse et accueillante et donnant sur la terrasse fermée. La cuisine, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et esthétique pour concocter vos plats préférés. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec suite parentale offrant petite terrasse et salle d'eau. Une salle de douche avec double vasque vient compléter ce bien, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Pour profiter des journées ensoleillées, vous aurez accès à la terrasse, véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Le système de climatisation réversible assure un confort optimal et des économies d'énergie tout au long de l'année. Situé en plein centre-ville, vous aurez toutes les commodités et les différents transports à proximité. Ce charmant appartement est disponible immédiatement, vous permettant de vous installer sans délai. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 224,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 380,95 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 376,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.