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Description

À LOUER : Entièrement rénovée, maison de ville T4 à Vayres, 33870. Découvrez cette charmante maison mitoyenne, entièrement refaite à neuf, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec une superficie de 90 m², cette maison s'étend sur deux niveaux, vous permettant de profiter d'un espace de vie optimisé. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et agréable. La maison dispose de trois chambres spacieuses avec rangements, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau moderne complète cet espace, garantissant confort et praticité au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Le toit en tuiles ajoute une touche d'élégance à l'ensemble tout en garantissant une bonne isolation. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces et services. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à quelques minutes à pied. Les écoles et les universités sont également facilement accessibles, rendant cet emplacement idéal pour les familles et les étudiants. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Disponible de suite, n'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 017,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 175,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 271,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.