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Description

À LOUER T2 COEUR DE VILLE DE LIBOURNE Appartement T2 meublé moderne à Libourne, idéalement situé dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 48 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui bénéficie d'une exposition favorable. Le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et agréable. De plus, des placards intégrés vous permettront de maximiser l'espace de rangement. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est situé au premier étage. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que cinq écoles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant la mobilité. Cet appartement est proposé meublé et est disponible de suite. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Libourne. Contactez CITYA IMMOBLIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 771,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 532,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 145,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.