Annonce immobilière

Description

A LOUER Jolie maisonnette de type T2 en duplex située à Coutras (33230), offrant une surface habitable de 53 m². Ce bien se compose de 2 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable. Elle comprend : séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, WC. A l'étage : chambre et salle d'eau. Jardinet. Ce bien se trouve dans un quartier calme de Coutras, offrant ainsi une atmosphère paisible et tranquille. Le bien n'est pas meublé, laissant ainsi la possibilité aux locataires de personnaliser et d'aménager l'espace selon leurs goûts et leurs besoins. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que E. Leclerc Drive, Promocash et Proxi, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs écoles primaires et collèges se trouvent à quelques kilomètres, offrant un accès facile à l'éducation pour les enfants. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, dont la Pharmacie d'Abzac, la Pharmacie Boutet et la Pharmacie Amarot. Si vous possédez un véhicule électrique, des bornes de recharge sont disponibles à quelques kilomètres, vous permettant de recharger facilement votre voiture. Enfin, pour les amateurs de pain frais, plusieurs boulangeries se trouvent à proximité, dont la Boulangerie Dutour, la Boulangerie Patisserie Vigouroux et Le Fournil d'Eygreteau, pour des petits-déjeuners gourmands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maisonnette à louer à Coutras est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible, proche des commodités essentielles. N'hésitez pas à nous contacter au 05 57 24 01 02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 591,96 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 161,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.