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Description

LIBOURNE - MAISON T3 EPINETTE Découvrez cette charmante maison T3 située dans le quartier de l'Epinette à Libourne, dans un lotissement paisible et agréable. Avec une superficie de plus de 62 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Disposée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec vue sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC. A l'étage : deux chambres avec placard dont une avec balcon, salle de bains, WC. Profitez de moments de détente en plein air grâce au jardin avec sa terrasse et son cabanon. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Deux places de parking sont privatives, facilitant le stationnement de vos véhicules. Un cellier privatif de 4m² vous permettra de ranger vos vélos et de stocker vos affaires (cartons...). Située dans un lotissement calme à proximité des vignes, cette maison est également proche des commodités et des transports. Elle sera disponible début mai, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable. Pour faciliter votre quotidien, le bus est desservi au bout de la rue et a un accès direct à la gare. Pour vos courses, le centre commercial carrefour est situé à 10 min à pied. Pour visiter ce bien rare sur le marché et idéalement situé, contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 914,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 696,41 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 190,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.