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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Libourne, dans le quartier dynamique de la ville. Avec une superficie de 37 m², cet espace de vie est parfait pour un jeune actif ou un étudiant à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou lire un bon livre en plein air, tout en étant à deux pas des commodités. La cuisine est à aménager selon vos goûts, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel par radiateur vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui ajoute une touche de tranquillité à votre quotidien. L'appartement sera disponible mi-mars. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un véritable plus dans cette zone animée. La proximité avec toutes les commodités vous permettra de profiter pleinement de la vie à Libourne, avec ses commerces, ses transports et ses activités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Contactez-nous au 05.57.24.01.02 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 563,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 417,78 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 115,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.