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Description

À LOUER : Charmante maison individuelle située à Vignonet, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette belle demeure de type T6 s'étend sur une surface habitable de 169 m², offrant un espace généreux pour accueillir votre famille. Avec un jardin d'environ 700 m², elle se distingue par son allure rustique. La maison se compose de six pièces, dont cinq chambres comprises entre 14m² et 20m², parfaites pour le repos et la tranquillité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, tandis qu'une suite parentale se situe au rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique. Les deux salles d'eau, modernes et fonctionnelles, sont idéales pour répondre aux besoins de toute la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas en toute convivialité. Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin offre un espace de verdure pour les enfants et les activités en plein air. Grand garage. Cellier. Un terrain non attenant de 1000m² supplémentaires peut être mis à disposition des locataires. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, boulangeries et écoles, cette maison allie le confort moderne à la tranquillité d'un environnement rural. Disponible de suite, cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 1 234,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 862,52 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 507,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 248 et 3 042 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.