Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T2 53m2 au sol et 34m2 en carrez au dernier étage à Libourne. - À VENDRE : Appartement T2 de 34 m² (53m2 au sol) situé au dernier étage d'un immeuble à Libourne, dans le code postal 33500. Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bien que non meublé, cet espace permet à un futur locataire de personnaliser son intérieur selon ses goûts. La configuration de l'appartement, avec sa disposition au dernier étage, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un quartier dynamique de Libourne, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, telles que les commerces, les transports en commun et les services de proximité. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée au dernier étage peut être perçue comme un atout pour les locataires en quête d'un mode de vie actif. Le loyer potentiel pour cet appartement est à déterminer, mais il est important de noter que le marché locatif à Libourne est en pleine expansion, ce qui pourrait garantir un rendement intéressant. Les charges associées à l'appartement sont également à évaluer, mais elles sont généralement raisonnables dans cette région. Enfin, il est à noter qu'aucune date de fin de bail n'est spécifiée, ce qui offre une flexibilité pour l'acquisition de ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement au potentiel locatif prometteur à Libourne. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr