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Description

VENTE d'un appartement duplex (117 m² carrez, 130m2 habitable) à Libourne, dernier étage avec ascenseur dans une petite copropriété entretenue - Nous vous proposons un appartement type duplex de standing et rénové avec soin, situé au dernier étage d'une petite charmante copropriété, dans le centre ville de Libourne. Ce bien d'une superficie de 117 m² (130 au sol) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, et de beaux espaces de réception. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine, créant ainsi un espace convivial avec une très belle hauteur sous plafond. Une buanderie et un WC sont également à votre disposition. À l'étage, vous découvrirez un grand salon lumineux, pouvant éventuellement accueillir une 3ème chambre supplémentaire . Ce niveau comprend également une salle d'eau avec son WC, ainsi qu'une première chambre confortable. Une seconde chambre (suite parentale) dispose de sa propre salle de bain, offrant ainsi intimité et confort. De plus, un cellier est inclus dans le lot, situé sur le palier de l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. L'appartement est également équipé d'une pompe à chaleur (climatisation réversible) et la résidence dispose d'un ascenseur, rare en plein cœur de centre-ville (Bastide). Ce bien est idéalement situé, à proximité des commodités locales, des transports en commun, des grands axes et des écoles. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement duplex à Libourne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 240,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr