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Description

À LOUER COUTRAS MAISON T4 + TERRASSE JARDIN + PARKING Charmante maison T4 située à Coutras, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette belle demeure de 103,09 m² vous séduira par son ambiance rustique et chaleureuse, idéale pour des locataires en quête de confort et de tranquillité. Bien que la cheminée ne soit pas fonctionnelle, elle ajoute un charme indéniable au salon, parfait pour des moments de partage. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, dispose de tout le nécessaire : four, hotte, plaques de cuisson, évier et placards, vous permettant de concocter de délicieux repas. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables. La salle d'eau, également à l'étage, est dotée d'un WC, tandis qu'un WC séparé se trouve au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'extérieur, une terrasse couverte vous attend pour profiter des douces soirées d'été, tandis qu'un jardin vous offre un espace de détente. De plus, vous disposerez d'un emplacement pour stationner un véhicule, ajoutant à la commodité de ce bien. Cette maison, sans être meublée, vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité. Contacter Citya Immobilia au 0557240102. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 827,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 144,30 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 312,36 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.