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Description

COUTRAS - MAISON T5 JARDIN + GARAGE Découvrez cette charmante maison T5 idéalement située à Coutras, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie habitable de plus de 118 m², cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 32 m², baigné de lumière naturelle, qui invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine est aménagée et équipée. Cette maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, un jardin d'environ 500 m² avec terrasse vous attend pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage spacieux et un sous-sol de 125 m² vous apportent de l'espace supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année. Disponible de suite, cette maison est prête à devenir votre nouveau chez-vous. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 1 130,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 162,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 556,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 359,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.