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Description

ABZAC - MAISON T4 Cette magnifique maison de village, située à Abzac, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec une superficie habitable de 104 m², cette maison T4 possède un charme unique qui saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et conviviale, vous permettra de préparer de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse. La maison dispose à l'étage de 3 chambres confortables, offrant à chacun un espace intime et reposant. La salle d'eau avec douche ajoute une touche de confort supplémentaire à cette charmante demeure. Dotée de deux côtés mitoyens, cette maison en pierre avec toit en tuiles respire l'authenticité et le caractère. Le système de chauffage individuel par radiateurs au gaz assure une chaleur agréable en toute saison. Idéalement située, cette maison est située à proximité des commodités. Contactez CITYA IMMOBILIA dès maintenant au 05.57.24.01.02 pour organiser une visite. Loyer de 805,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 832,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 202,02 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 328,12 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.