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Description

GUITRES - T3 SPACIEUX Cet appartement spacieux offre une surface habitable de 94 m², idéal pour des locataires à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se dispose comme suit : à l'entrée, vous trouverez un espace pratique qui peut être utilisé pour installer un dressing, une poussette ou un vélo, facilitant ainsi votre quotidien. À l'étage, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. Vous disposerez également de 2 chambres, d'une buanderie offrant un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation de votre linge. La salle de bains est bien agencée et comprend des rangements, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Le chauffage est individuel électrique, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En cours de petits travaux, le bien sera disponible dans les semaines à venir. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 694,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 131,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 308,94 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.