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Description

À vendre : Appartement T2 de 46 m² à Pineuilh, avec balcon et place de parking ! - À VENDRE : Appartement T2 à Pineuilh, 33220 Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Pineuilh proche de la gare, offrant un cadre de vie agréable et des caractéristiques attrayantes pour un investissement locatif. Avec une superficie de 46 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 20 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. La cuisine est aménagée, vous permettant de profiter d'un espace fonctionnel et convivial. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain bien agencée et d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est situé au premier étage sans ascenseur. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ce bien est situé dans une copropriété, ce qui peut offrir des avantages en termes de gestion et d'entretien. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à définir selon les modalités de la copropriété. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations sur le prix de vente et les modalités, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/coutras-33230/545 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr