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Description

À LOUER : Charmant appartement rénové T2 situé à Saint-Maur des Fossés, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien, idéal pour un couple ou une personne seule, vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. La pièce à vivre, spacieuse et accueillante, vous permettra de profiter de moments de détente après une longue journée. La cuisine séparée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous y trouverez tout l'espace nécessaire pour préparer vos plats préférés. L'appartement dispose d'une belle chambre, parfaite pour se reposer en toute tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, vous offrant ainsi un espace agréable pour vos routines quotidiennes. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou lire un bon livre au soleil. Ce bien est également doté d'une cave, pratique pour le rangement de vos affaires. La résidence est sécurisée avec interphone et visiophone, vous garantissant une tranquillité d'esprit. Vous apprécierez également la proximité des commerces et des transports, facilitant vos déplacements au quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce joli appartement qui allie confort et praticité. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce lieu de vie chaleureux et convivial. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 230,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 071,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 771,63 euros ( soit 14,97 euros/m² ) dont 154,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.