Annonce immobilière

Description

À louer : Appartement T4 situé en plein cœur de Bourges, dans le secteur animé du centre-ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 93 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à tous les niveaux. Il se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. En plus de ses nombreuses caractéristiques, cet appartement dispose d'une vaste terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout précieux dans le centre-ville. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Ce bien est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, à proximité de toutes les commodités que le centre-ville de Bourges a à offrir. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 975,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 002,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 035,63 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 282,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 323 et 1 791 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.