Annonce immobilière

Description

ESAM - À LOUER : Appartement T2 basse consommation, ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur et pompe à chaleur. Situé dans le quartier prisé de l'ESAM à Bourges, dans le code postal 18000. Ce bien d'une superficie de 55 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, grâce à son orientation sud qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le logement comprend également une chambre confortable, idéale pour se reposer, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Un autre atout de ce bien est la présence d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est également équipé d'un interphone pour plus de sécurité. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Bourges. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 615,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 167,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 313 et 423 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.