Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T4 à Saint-Florent-sur-Cher, situé dans un cadre agréable et paisible. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 89 m², idéal pour une famille ou des personnes souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 30 m², est un lieu de vie convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Le bien dispose d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous apprécierez la présence d'un garage, facilitant le stationnement de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire. Un jardin est également à votre disposition, vous permettant de profiter d'un espace extérieur pour vos moments de détente ou de loisirs. Le chauffage est individuel, avec un système à radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des commodités et des transports. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 722,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 996,00 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 271,88 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.