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Description

Avaricum - À LOUER : Charmant appartement T3 situé au cœur de Bourges, dans le quartier prisé d'Avaricum. Ce bien, niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. D'une superficie de 62 m², cet appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de travail confortable. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Elle offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. La salle d'eau, moderne et bien agencée, dispose d'une douche, apportant une touche de confort supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y insuffler votre propre style et personnalité. Situé dans un secteur animé, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, tout en profitant du charme d'un quartier historique. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et charme d'antan. Venez découvrir ce bien d'exception qui n'attend plus que vous. Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 669,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 726,00 euros ( soit 11,58 euros/m² ) dont 190,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 158 et 1 566 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.