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Description

Avaricum - À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé en plein cœur de Bourges, dans le quartier animé d'Avaricum. Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un intérieur soigneusement aménagé et entièrement équipé. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez son agencement optimisé qui facilite la circulation et rend la préparation des repas agréable. Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer en toute tranquillité. La salle d'eau, équipée d'une douche, offre un espace moderne et pratique pour vos routines quotidiennes. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est également meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en quête d'un nouveau départ, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 719,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 740,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 489,84 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 133,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.