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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la belle ville de Bourges, au cœur du quartier animé. Avec une superficie de 53 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. L'appartement se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine fonctionnelle où vous pourrez exprimer vos talents culinaires. La chambre, spacieuse et confortable, vous promet des nuits paisibles. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour un maximum de praticité. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous permettra de réguler la température selon vos envies, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un cadre calme, loin de l'agitation tout en restant proche des commodités. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable chez-vous. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à l'intimité et à la tranquillité de cet espace. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un environnement agréable. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son potentiel !. Loyer de 448,98 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 469,98 euros. Les honoraires charge locataire sont de 583,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 160,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 148 et 1 552 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.