Annonce immobilière

Description

Centre Ville - À LOUER : Appartement rénové T2 situé en plein cœur de Bourges, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien de 26 m² offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant une chambre confortable et une salle de bain bien agencée. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Ce confort thermique est un atout indéniable, surtout pendant les mois plus frais. L'emplacement de cet appartement est un véritable plus. Situé dans le centre-ville, vous aurez un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts. La vie urbaine à portée de main, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Cet appartement n'est pas meublé, vous aurez donc la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace rénové, alliant modernité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 501,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 294,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 80,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.