Annonce immobilière

Description

Centre Ville - À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur de Bourges, dans le quartier animé du Centre Ville. Ce bien d'une superficie de 45 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Bien que non meublé, il vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Saint-Etienne et le Lycée général et technologique privé Sainte-Marie - Saint-Dominique, se trouvent à moins de 500 mètres. De plus, vous aurez accès à des services de santé avec plusieurs pharmacies à proximité, ainsi qu'à des boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement dynamique tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 661,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 503,72 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 137,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 693 et 937 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.