Annonce immobilière

Description

Centre Ville - À LOUER : Appartement rénové T3 situé en plein cœur de Bourges, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'exception, idéalement placé, vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Avec une superficie bien agencée, il comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout de cet appartement. Elle vous permettra de préparer vos repas dans un cadre convivial et pratique. Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est proposé meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité, au cœur de Bourges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 874,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 860,69 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 234,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 426 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.