Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T1 situé à Bourges, dans le département du Cher (18000). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 20 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit. Il dispose également d'une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, ce qui permet de réguler la température selon vos besoins. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. La résidence est située dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez un Carrefour Market à moins de 2000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Monoprix et Intermarché Super à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, incluant l'École maternelle Barbès et l'École élémentaire publique d'application Barbès. De plus, des pharmacies sont également situées à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs boulangeries dans un rayon de 1000 mètres, telles que Stéphanie Bardou et Briocherie du Lac. Pour les étudiants, l'Institut Universitaire de Technologie l'Indre se trouve à moins de 32500 mètres, facilitant l'accès à l'éducation supérieure. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, offrant une solution pratique pour recharger votre véhicule. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Bourges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 390,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 408,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 227,48 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 62,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.