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Description

À LOUER : Découvrez ce ravissant appartement T2 situé au cœur de Bourges, dans un quartier prisé et animé. Avec une superficie de 50 m², cet espace de vie élégant et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement, situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Vous serez charmé par son agencement optimisé, comprenant un salon accueillant et une chambre spacieuse, parfaits pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre idéal pour concocter de délicieux repas, tout en étant ouverte sur le séjour, favorisant ainsi les moments de convivialité. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne, conçue avec soin pour allier esthétisme et praticité. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous aurez le plaisir de bénéficier de deux balcons, véritables havres de paix où il fait bon se ressourcer. Le chauffage individuel au gaz, par radiateur, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'aménagement. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et raffiné. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant charme et modernité, au cœur de la belle ville de Bourges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 651,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 550,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 150,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.