Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Bourges, dans le code postal 18000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 76 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer ou aménager un bureau. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace fonctionnel. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et personnalisée selon vos besoins. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Carrefour Market et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École élémentaire publique d'application Barbès et l'École maternelle Barbès à moins de 500 mètres. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à pied. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 886,45 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 241,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 005 et 1 359 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.