Annonce immobilière

Description

Gare - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier de la Gare à Bourges, dans le code postal 18000. Ce bien d'une superficie de 36 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 16 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé au premier étage, ce qui facilite l'accès. Ce logement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. De plus, il est accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez un supermarché, plusieurs boulangeries et deux pharmacies, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, une école est accessible à moins de 1000 mètres, et plusieurs autres établissements scolaires se situent à proximité. Les étudiants apprécieront également la proximité d'une université à moins de 34 km. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique, confortable et bien situé à Bourges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 594,00 euros par mois charges comprises dont 88,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 615,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 400,93 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 109,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.