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Description

À LOUER : Appartement T4 à Saint-Amand-Montrond, situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 71 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis. L'appartement est entièrement meublé et dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un espace de vie convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités compense largement ce détail. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Netto, Intermarché et Lidl, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École maternelle Buissonnets et le Lycée professionnel Jean Guéhenno se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Saint-Amand-Montrond. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 683,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 798,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 217,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 533 et 2 073 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.