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Description

Val d'Auron - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier prisé du Val d'Auron à Bourges, dans le secteur Sud. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 65 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et accueillant, est un espace idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, un patio est à votre disposition, vous permettant de vous détendre à l'extérieur. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme intimiste. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. En termes de stationnement, vous disposerez de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette zone. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, propice à la vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Bourges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 724,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 723,72 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 197,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.