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Description

Val d'Auron - À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T3 situé dans le quartier prisé du Val d'Auron à Bourges, offrant un cadre de vie agréable et raffiné. Avec une superficie de 61 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, garantissant tranquillité et intimité. L'appartement se compose d'un vaste salon de 25 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine américaine aménagée, moderne et conviviale, s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain bien agencée répond à tous vos besoins quotidiens. Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou admirer le coucher de soleil, grâce à son orientation Est-Ouest. Pour votre confort, le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Ce bien dispose également de deux places de parking, un atout indéniable dans un environnement urbain. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. De plus, une cave est à votre disposition pour un rangement optimal. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 694,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 677,27 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 186,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.