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Description

Val d'Auron - À LOUER : Charmant appartement T2 meublé situé dans le quartier paisible du Val d'Auron à Bourges. Avec une superficie de 47 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain pratique pour votre quotidien. L'appartement est également agrémenté d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficierez d'un double parking, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé au premier étage, ce qui facilite l'accès. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Carrefour Market, Auchan et Intermarché, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à quelques pas, ce qui est idéal pour les familles. Pour votre santé, la pharmacie du Val d'Auron est à moins de 1500 mètres. Cet appartement est non seulement meublé, mais il est également très économique grâce à son système de chauffage au gaz. Vous apprécierez le calme des lieux, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Bourges, où vous pourrez profiter de toutes les animations et services que la ville a à offrir. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et tranquillité. Ce T2 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 701,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 530,03 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 144,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 et 833 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.