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Description

À vendre : Appartement T3 de 60 m² avec balcons au dernier étage à Bourges (18000). - À VENDRE Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur de Bourges, dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec une superficie de 60 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de fonctionnalité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits de repos. Le salon, d'une superficie de 15 m², est baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant votre intimité. Ce bien dispose également d'une salle d'eau moderne, ainsi que de deux balcons, où vous pourrez savourer votre café matinal ou profiter d'un moment de détente en plein air. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos effets personnels. Ce bien fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 190,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr