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Description

À vendre : Appartement de standing T4 (105 m²) dans le centre-ville de Bourges, coup de cœur assuré ! - À VENDRE : Appartement de charme T4 au cœur de Bourges, dans un secteur prisé du centre-ville, Place CUJAS. Ce bien rare, véritable coup de cœur, offre une superficie généreuse de 108m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 51 m², orienté sud-ouest, qui baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. L'appartement dispose de trois chambres dont une en mezzanine, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bain, bien agencée, complète cet espace de vie fonctionnel. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son caractère intimiste. L'interphone assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Cet appartement offre un potentiel énorme pour personnaliser chaque pièce selon vos goûts, pour marier le charme de l'ancien et du plus moderne. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés tels que Carrefour et Monoprix, écoles maternelles, pharmacies, ainsi que des boulangeries réputées comme Pât à Pain et La Mie Câline. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant confort moderne et charme d'antan, au cœur d'une ville dynamique et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 132 et 4 238 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr