Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T1 meublé de 16 m² au cœur du centre-ville de Bourges, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé en plein cœur de Bourges, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 16 m² est parfait pour un investissement locatif, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. L'appartement est au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme typique des bâtiments de la région. Il est entièrement meublé, ce qui facilite la mise en location immédiate. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche, répondant ainsi aux besoins des locataires. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie du double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Le loyer mensuel est fixé à 280 €, avec des charges de 50 €, ce qui représente un coût total de 330 € par mois pour le locataire. Ce bien est également situé à proximité de nombreux commerces, tels que Carrefour et Monoprix, ainsi que d'établissements scolaires, de pharmacies et de boulangeries, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. L'appartement est en exclusivité et constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif de Bourges. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419 et 567 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr