Annonce immobilière

Description

INVESTISSEMENT CLES EN MAINS - DPE C - LOCATAIRE EN PLACE - Dans l'environnement tranquille du VAL D'AURON, côté sud, à 200 m du lac et de sa base de loisir (plage, base de voile, canoé, tennis, centre équestre, golf etc...), centre commercial et commodités à proximité (boulangerie pâtisserie, pharmacie, banque, coiffeur...). Ligne de bus à 700 mètres au niveau des archives départementales du Cher. Dans une résidence récente des années 2010, sans travaux à prévoir, calme et sécurisée, avec espaces verts, appréciée par ses résidents. Un appartement T2 avec extérieur, en rez-de-chaussée, offrant une surface de 42 m², composé d'une entrée, un séjour, avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain, WC séparé. Une place de stationnement privée, et une cave palière en complément. L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, électricité aux normes. Locataire en place, générant un revenu locatif annuel 5.280€ hors charges. INVESTISSEMENT TRANQUILLE: forte demande locative, copropriété récente fonctionnelle et confortable, pas de travaux, équipements aux normes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 540,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr