Annonce immobilière

Description

Pavillon plein pied avec 3 chambres 1 garage et 1 Jardin - DPE C - À VENDRE : Maison de type Pavillon T4 située à Bourges, dans le département du Cher (18000). Ce bien immobilier, construit en 2008, offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. D'une superficie habitable de 80 m², cette maison mitoyenne par le garage se compose 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine simple à aménagée, une salle de bains, WC séparé. Vous apprécierez également la présence d'un garage, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire devant. À l'extérieur, vous trouverez un jardin et une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues avec ses proches. Le bien est situé dans un lotissement calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, et les fenêtres sont équipées de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Ce pavillon est une exclusivité à ne pas manquer, alliant confort moderne et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La maison est à vendre libre de toute occupation, mais est actuellement louée jusqu'au mois d'avril 2026, des travaux secondaires de rafraîchissements seront à prévoir. Pour les investisseurs: le loyer actuel est de 750€/mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 120,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 178 et 1 594 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr