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Description

Vente d'un appartement T2 spacieux (54 m²) au cœur de Saint-Denis, parfait pour un investissement locatif ! - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Denis, 97490 LA BRETAGNE Investissez dans cet appartement T2 spacieux de 54 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Saint-Denis. Construit en 2012, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal pour ses occupants. L'appartement comprend une belle pièce de vie de 29,2 m², parfaite pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un patio, idéal pour profiter de l'extérieur. Un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif de 632 € par mois. Le bail se termine en mars 2029, vous garantissant une rentabilité stable sur plusieurs années. De plus, la taxe foncière est de 1 639 €, dont 453 € sont récupérables auprès du locataire pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Cataya Market, Asia Store et Leader Price, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sainte-suzanne-97441/547 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr