Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement T3 situé dans la belle ville de Carcassonne, au cœur d'un quartier paisible. Ce bien de 66 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux de 27,7 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement vous offre tout l'espace nécessaire pour vous reposer et vous ressourcer. Vous apprécierez également la salle de bain et la douche séparée, qui ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, idéal pour savourer un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements. De plus, vous disposerez d'un parking extérieur, d'un local poubelle et d'un interphone pour plus de sécurité. La résidence est également dotée d'une piscine, un atout indéniable pour profiter des chaudes journées d'été. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, tranquillité et praticité. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 644,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 723,83 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 197,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.