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Description

À LOUER ! Venez découvrir cet appartement T3 lumineux et accueillant, niché au cœur de Carcassonne, dans un quartier vivant et agréable. Avec une superficie généreuse de 84 m². Au deuxième étage d'une charmante copropriété, cet appartement se distingue par sa disposition confortable. Vous y trouverez deux belles chambres, parfaites pour vous reposer après une longue journée. La pièce à vivre spacieuse se prête à des moments de convivialité, que ce soit pour des dîners en famille ou des soirées entre amis. La cuisine, entièrement meublée, est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de concocter de savoureux plats. Pour votre confort, le système de chauffage individuel électrique avec radiateurs vous assure une chaleur agréable pendant les mois plus frais. De plus, cet appartement est meublé, ce qui vous permettra de poser vos valises sans souci. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien, des supermarchés Bio Vivre et Monoprix aux pharmacies et écoles. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée. Les amateurs de balades profiteront des boulangeries artisanales voisines pour déguster de délicieuses viennoiseries. Et pour ceux qui utilisent un véhicule électrique, plusieurs bornes de recharge sont disponibles à proximité. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis qui allie confort, praticité et proximité avec toutes les commodités nécessaires. Ce bien rare est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 804,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 925,43 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 252,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.