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Description

À louer, cet appartement T2 chaleureux et accueillant situé à Carcassonne, dans un quartier agréable et dynamique avec une superficie de 49 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 21,8 m², parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. La chambre, spacieuse et confortable, vous offrira un véritable cocon de douceur pour vos nuits. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, où vous pourrez vous ressourcer. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous aurez accès à deux balcons, idéaux pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux dans cette belle ville. Le chauffage individuel vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Carcassonne, où il fait bon vivre. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 611,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 548,90 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 149,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.