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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 meublé situé au cœur de Carcassonne, dans un quartier qui allie confort de vie et accessibilité. Avec une superficie de 62 m², cet espace vous invite à poser vos valises et à profiter de chaque recoin. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 26 m², où il fait bon se détendre après une longue journée. Les grandes fenêtres laissent entrer une douce lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace est idéal pour recevoir vos amis ou pour passer des soirées cocooning. La cuisine, entièrement meublée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Que vous soyez un chef en herbe ou un amateur de plats simples, vous y trouverez tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Le coin repas, intégré à la pièce à vivre, favorise les moments de partage autour d'un bon dîner. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles. Un lieu de repos parfait pour vous ressourcer et préparer vos journées d'aventure dans cette belle région. La salle d'eau moderne avec douche complète l'appartement, alliant praticité et style. Situé au deuxième étage, sans ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur les environs et vous permet de profiter du charme des ruelles de Carcassonne. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, ainsi que des cafés et restaurants pour savourer la gastronomie locale. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement tout confort, prêt à accueillir vos rêves et vos projets. Carcassonne vous attend avec ses trésors historiques et son ambiance vivante. À vos marques, prêts, louez !. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 781,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 684,20 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 186,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.