Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement T3 situé au cœur de Carcassonne, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 72 m², niché au deuxième étage d'une résidence conviviale, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, offre un cadre pour concocter de délicieux repas. Les deux chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir un couple ou une petite famille, chacune bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'appartement dispose également d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, un cellier est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Le système de chauffage électrique par convecteurs assure une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Situé à proximité des commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de l'animation de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et charme rustique. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour lui donner vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 704,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 655,20 euros ( soit 9,05 euros/m² ) dont 219,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.