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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Carcassonne, dans un quartier dynamique et agréable avec une superficie de 43 m². L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant une belle luminosité grâce à ses fenêtres orientées. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant une chambre spacieuse, un salon accueillant et une salle de bain moderne. La cuisine, bien que non meublée, offre un potentiel incroyable pour créer un espace culinaire à votre image. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout indéniable dans une ville où le stationnement peut parfois être un défi. Situé dans une résidence sécurisée, vous apprécierez la tranquillité et la sécurité qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 485,40 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 132,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr