Annonce immobilière

Description

À LOUER disponible au 02/09/2025 : Appartement neuf T3 situé à Melun, dans le département de la Seine-et-Marne (77000). Ce bien d'une superficie de 62 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de six étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. La première chambre mesure 14,7 m², tandis que la seconde fait 9,85 m², offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 27,65 m², est idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. Le bien dispose également d'une salle de bain et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant une chaleur confortable durant les mois d'hiver. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'appartement est situé dans un quartier dynamique, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires tels que l'Institution Sainte-Jeanne d'Arc et le Collège Jeanne d'Arc, tous situés à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant le quotidien pratique et agréable. Ce bien est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie confortable et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 962,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 986,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 825,25 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 190,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/evry-91000/483#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.